Rumored Buzz on مخاطر الاستثمار العقاري
Rumored Buzz on مخاطر الاستثمار العقاري
Blog Article
تجعل هذه الراحة شركات الاستثمار العقاري خيارًا ملائمًا لأولئك الذين يتطلعون إلى إضافة تعرض للعقارات إلى محفظة استثماراتهم.
نشر المحفظة بين العديد من أدوات الاستثمار المختلفة. بما في ذلك النقد، والأسهم، والسندات، والصناديق المشتركة، وصناديق الاستثمار المتداولة، والصناديق الأُخرى.
ما هي مخاطر الاستثمار؟ طريقة إدارة مخاطر الاستثمار باحترافية وعندما نتحدث عن المخاطر فسنجدها في كل مكان وحتى داخل المنزل متمثلةً بمقبس الكهرباء واسطوانة الغاز وغيرها. فجميع ما يمكن أن يحدث ضررًا هو مخاطر، ولكن عندما يتعلق الأمر بالاستثمار فالأمر يختلف كثيرًا. فهل سمعت بالمخاطر التي تؤدي إلى تحقيق الأهداف؟! وهل تعلم أن تلك المخاطر لا يمكن فصلها عن أهدافك الاستثمارية؟!
يستخدم علماء البيانات لدينا خوارزميات التعلم الآلي لتطوير أدق حلول تقدير العقارات في المغرب، مما يضمن أساسًا ممتازًا لاتخاذ قرارات الشراء أو البيع
على سبيل المثال، إذا كنت تعيش في أمريكا وتستثمر في الأسهم الكندية بالدولار الكندي، حتى إذا ارتفعت قيمة السهم فقد تخسر المال إذا انخفض سعر الدولار الكندي مقابل الدولار الأمريكي.
يجب الاطلاع على تقائيم العقارات المجاورة ومقارنتها بالعقار الذي يريدون شرائه لتحديد السعر العادل.
النظرة طويلة المدى: ركز على الإمكانيات الطويلة المدى للصناديق التي تختارها، مع مراعاة فرص نموها.
– العائد على الاستثمار: يجب على المستثمرين قياس العائد على الاستثمار في العقارات بشكل دوري، والتأكد من أن الاستثمار يوليهم العائد المناسب.
من مساوئ الاستثمار في العقار أن يكون المُستأجر غير جيد في التعامل، إذ أن التعامل مع مُستأجر جيد يمكن أن يكون أسوأ من عدم العثور على أي مستأجر على الإطلاق، فعدم العثور على المستأجرين يعني عدم تحصيل أي دخل إيجاري، لكن المُستأجرين السيئين قد يرفضوا دفع الإيجار لأشهر متتالية، أو يمكنهم تدمير العقار وإتلافه؛ مما قد يسبب مشاكل كثيرة نور توقعك في مطب المُقاضاة، وطلب انتزاع الملكية بالقانون، والذي قد يكلف مبالغ كبيرة؛ لذلك عليك التأكد من التعامل مع شخص أمين في تعاملاته.
يحتاج في البداية إلى رأس مال كبير لشراء الأرض، وتوفير الخدمات والمقومات من حيث المياه والكهرباء والطرق وغيرها، ثم البناء لإعادة بيع المبنى أو تاجير الوحدات الموجودة به.
وعلاوة على ذلك، توفر شركات الاستثمار العقاري إمكانية الوصول إلى الاستثمارات العقارية دون الحاجة إلى شراء أو إدارة العقارات مباشرة. يمكن للمستثمرين شراء وبيع أسهم شركات الاستثمار العقاري بسهولة على سوق الأوراق المالية، مما يوفر السيولة التي قد تفتقدها الاستثمارات العقارية التقليدية.
التنويع: توفر صناديق الاستثمار العقاري تعرضًا لمجموعة متنوعة من الأصول العقارية، مما يقلل نور الإمارات من المخاطر مقارنة بامتلاك عقار واحد.
ولتجنب هذه المخاطر، يُنصح بإجراء دراسات جدوى دقيقة، والتوجه نحو العقارات ذات المواقع الواعدة، وتنويع المحفظة الاستثمارية بين عدة أنواع من العقارات.
وعندما يتعلق الأمر بالديون يتم السداد في حالة التصفية على أساس الترتيب، ويكون القرض المضمون الأول هو الأولى بالتسديد. أما حامل الأسهم فهو آخر من يحصل عليها، وبالتالي يتعين على المستثمرين في الأسهم العقارية مواجهة أعلى مستوى من المخاطر.